打穿楼板，是装修太狠还是楼板太薄？

　　4月初，三门方小姐家装修时在地上打孔，没想到一下就把楼板给打穿了。为此，方小姐被迫停止了装修，因为她家钻一个孔，楼下方女士家的天花板上就多一个窟窿。事情发生后，开发商承诺给方小姐的房子再加一层水泥基层。5月11日，记者从方女士那里了解到，楼上住户的一间卧室抹了一层水泥基层，她家的天花板没有再破洞，但是之前破的窟窿方女士没让补。方女士说，楼板厚度没有达到合同设计标准，开发商应该赔偿业主损失，但开发商认为工程质量没问题，事情一直没有解决。

　　天花板被楼上住户

　　装潢时打穿了

　　方女士家住三门沿赤乡滨海佳苑小区8号楼102室，去年5月份入住。今年4月初的一天，方女士正在家里洗衣服，因为楼上在装修，电钻的噪音让人有点难受，她正想出去。突然听到“啪”一声响，方女士跑到客卧一看，地板上墙皮掉了一地，天花板上出现了不少窟窿，她大惊失色。而主卧也被钻出了窟窿，甚至连钢筋都露了出来。“野蛮装修！”这四个字第一时间跃入方女士脑中，“这些窟窿都是楼上方小姐家安装木地板时钻孔打穿的。”

　　住在楼上的方小姐也大惊失色，“装修师傅有没有按规定操作我不知道，我下楼看了一下，真的打穿了，心里感觉也不好过。”

　　刚开始的时候，方小姐怀疑是自己请的装修师傅钻孔深度太大。“但装修师傅量了打孔深度，只有4.5厘米。我说那怎么会穿到楼下，他怀疑现浇板厚度不够。”

　　现浇板厚度比设计标准

　　薄一两厘米

　　为了了解现浇板的实际厚度，方女士她们进行了钻孔测量。而这两次测量的结果均小于小区楼板的设计标准11厘米。

　　方女士说，“我们测了两个洞，一个是9.2厘米，一个是8.7厘米。”

　　那么，现浇板厚度是否真如业主们所说低于设计要求呢？记者也现场实地测量了一下。

　　首先测量了电钻钻头长度，测量结果是15厘米。随后选取一个测量点，用电钻打穿现浇板，然后到楼下天花板被打穿处测得钻头超出天花板的长度。结果钻头超出天花板5厘米多，那么现浇板的厚度不到10厘米。

　　出事之后，方小姐留心了解了一下，小区内像她这样楼上楼下天花板被打穿的至少有10户。

　　开发商认为木工铺地板方法落后

　　对于楼板被打穿的现象，小区开发商三门县滨海工贸置业有限公司的工作人员郭先生说，“楼板厚度当时设计是11厘米，现在测了是10厘米，有的地方测了不到10厘米，这要照平均算的。有正负误差，平均厚度有10厘米就可以了。”

　　郭先生又作出了这样的解释，“我们这里装潢跟城市不一样。木工安装龙骨时，在楼板打6厘米深以后用木塞打下去。国家现在装潢有一个法令颁布，不能打木桩了，用膨胀螺丝固定龙骨，打4厘米深的孔就可以，这样楼上楼下都没问题。如果还按照老方法，6厘米的孔打下去，楼板10厘米，下面石子直径3厘米4厘米都有的。一碰到大石子就下去了，没有碰到大石子是不会穿的。这个情况不是光我们这里有，别的地方也有。”

　　发生楼板被打穿的情况后，小区楼道里贴出了一张通知，要求住户装潢在楼板钻洞不能超过5厘米。

　　木工觉得是楼板厚度不够

　　不过，对于开发商的说法，几位铺设地板的师傅都不能认同。

　　木工师傅说，他们都是按照6厘米的标准打的。至于这6厘米是哪里出来的标准，师傅说做木工的专业都按这个标准钻孔。

　　对于开发商所说的新工艺是往下打4厘米，然后用膨胀螺丝去固定，木工师傅说他们在郊区装修，大家都没用这样的方法。

　　“以我估计，是楼板太薄。他们的标准是10厘米至11厘米，误差1厘米。一般楼板上面还要加上水泥抹面，至少达到13厘米。但小区二期的房子都没有加上水泥抹平。”木工师傅说，对面走过来，小孩子踩上去都很响，回音很大。

　　木工师傅所说的水泥抹平指的是楼板的垫层，是楼板上面用于埋设管线、找平的一层水泥砂浆层。

　　现浇板上没做基层导致楼板被打穿

　　按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》，一般民用住宅的楼板厚度标准是80mm-160mm，标准误差范围可在“正八负五”毫米之间。比如，施工单位原先设计的住宅楼板厚度是11厘米，那么最厚不能超过11.8厘米，最薄不能薄于10.5厘米，这样的楼板厚度算达标。但是方小姐家的楼板厚度不到10厘米，显然没有达到设计标准。

　　住户怀疑房屋质量不合格，三门县滨海工贸置业有限公司出示了小区8号楼的工程质量监督报告，该工程质量确实评定为合格。那么究竟是什么原因导致了楼板被打穿呢？

　　滨海工贸置业有限公司总工程师张先生说，楼板被打穿的原因是现浇板上没有做基层，也就是木工师傅说的水泥抹面。

　　“楼房当时设计图纸就写明了不做基层，凡是有装修资质的，都了解。他们的基层没做，直接钻下去。我们不知道这些师傅有没有持证。装修也好，建筑工人也好，都要持证上岗的。”张先生说。

　　在《建筑地面工程施工质量验收规范》上，对于实木地板铺设有着这样的要求：铺设实木地板木搁板固定时，不得损害基层和预埋管线。而现在的情况是，二期工程在设计图纸的时候被去除了基层，负责铺设木地板的师傅也没有主动将基层补回去。一般来说，基层的厚度都为3厘米以上，这么一来，楼板的厚度在无形中被削减了3厘米。那么，开发商为什么要在开发二期项目的时候去除这些现浇板上的基层呢？

　　总工程师张先生说，这个是业主反馈提出来的，木地板在基层上做上去，房间净高低了。“木地板三四厘米上去了，楼房高度变低了。有的住户不用木地板，不做基层，楼层高度高。”

　　经过调解，施工单位给方小姐的房子重新加了一层水泥基层。对于这个结果，一楼的方女士并不满意表示要继续维权，“因为房屋楼板厚度不合格，导致新装修的房子天花板破了不少洞，开发商应该赔偿业主损失。”

　　对此，浙江法进律师事务所梅法进律师说，业主可以向消协投诉，请建筑质检部门对该楼楼板厚度实地检测，没有达到标准的，开发商肯定有责任。