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2016年已经到来，无论是政策动态，还是市场走向，楼市都将面临新的选择。新的一年，大家都有自己的新年愿望，购买一套房子也是不少人心里的新年计划。每个人对于住房的需求不一样，所以新年的置业计划也有所不同。
刚需：买套房子准备结婚
刚需族是目前购房的主力军，他们都希望通过自己的打拼过上更好的生活。今年26岁的小陈在亲戚家人眼中已经属于一个大龄男青年了，谈到为什么还没结婚，小陈直言：“因为没有房子。”
“我不想做啃老族，”小陈说，“工作几年下来，也有了一点积蓄，再向父母借一些付个首付。”对于自己新年的买房计划小陈说能希望中国一级特黄大片av在线观看，中国一级特黄大片av在线，中国一级特黄大片av，精品国产三级AV在线，国产综合色产在线视频，国产午夜精品美女视频露脸，国产国产乱老熟视频网站，国产亚洲视频在线播放，国产精品嫩草影院在线观看的房价能再降一点，能在工作地点附近贷款买套80多平的房子就满足了，然后跟女朋友结婚。
问起心中的理想房子，小陈说已经看中了两套房子，都在自己公司附近，他跟女友都挺喜欢的，还没决定买哪一套，“再带爸妈看一看，听听他们的意见。”在他们看来，房子不需要太大，能够承载着他们小两口的日子就足矣。但是房子户型要好，通风采光都影响以后的居住，空间小但是要实用。
改善：希望新家有个大阳台
李女士在路桥开了家服装店，老公在单位上班，女儿上高中了也不需要操心太多。有了一定的经济基础，对于房子，李女士也有自己的打算。“现在的房子一家三口住着也算刚好，可是有时候还是觉得有点拥挤。”李女士说，“厨房太小了，不能享受做饭的乐趣，另外客厅有不够大，房间太少，客人来了也住不下。”李女士希望有个更好的居住环境，“现在孩子上高中了，希望能和老公孩子一起慢慢地享受下生活。”
在2016年，李女士希望能够买一套心仪的四居室房子，这样还可以把家里老人接过来住住。除此以外，在这个房子里，她想要有一个大阳台，可以晒晒太阳，在空闲时与朋友相约一起喝茶、聊聊家常。
养老：找个环境好的小区
吴阿姨和老伴在椒江老城区住了大半辈子，现在都退休了，计划在新的一年卖了旧房，换套新房。“现在的房子，确实和以前不一样了，小区绿化好、设施齐全，还有专业的物管。”吴阿姨说，老城区环境不太好，市区比较喧闹，她跟老伴希望找个环境好的小区安享晚年。
15年吴阿姨也逛了不少楼盘，但是还是没有定下来，对于楼盘的选择，吴阿姨有自己的观点，“小区绿化要好，早晚可以跟老伴散散步，周边配套要齐全，毕竟年纪大了，买菜、上医院都不能太远。”
另外，吴阿姨希望买套三居室或者四居室，“房间多一点，到时候女儿女婿带外孙过来都能住得下。”吴阿姨笑着说道。
建议：置业计划要“量体裁衣”
对购房者来说，在买房时要先制定置业计划，根据自己的置业需求确定房源区域、房价区间、生活配套要求、社区环境标准等硬件因素以及建筑类型、户型结构、使用面积、物业服务等软件因素。
业内人士表示，如“准婚族”置业以性价比为主要目的，选购区域以城郊为最佳，户型以中小户型为首选，总房款较低、生活基础功能完善成为置业计划的主题；而“单身一族”初次置业则以小公寓、小户型为首选，总价低、高品质，满足了这类群体的置业需求。另外，购房计划中要有房款资金规划，根据自己的经济能力和首付款数额来圈定房源的基本情况，前期要以自身的实际需求和资金情况相匹配。
多层、高层、小高层的区别是什么？期房与现房有什么不一样？这些都是置业者要搞明白的，同时，在购房前也要了解最基本的购房常识，如开发商是否“五证两书”齐全？是否能按揭贷款还是分期支付？逾期交房该怎么办？填写购房合同时要注意什么？……这些都是消费者在购买房产时要做的功课，可以通过书籍、网络等途径来了解相关的知识与注意事项。
